Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 24969 |
| Ort | Lindewitt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-18 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 61,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 18.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 645.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 178,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 50,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.228,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2020 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Das Einfamilienhaus befindet sich mit seinen fast 180 m² Wohnfläche in der Gemeinde Lindewitt, im Ort Kleinwiehe und wurde erst vor ca. 5 Jahren fertiggestellt.
Bei der Ausstattung Ihres eventuell zukünftigen Zuhauses, haben die Bauherren sich bei nahezu jeder Entscheidung für tendenziell gehobene Ausstattungen entschieden, egal ob es die großformatigen, in Holzoptik, durchgängig gefliesten Bodenfliesen sind, die Bäder, eine Tischlertreppe aus Eiche und Buche... und vieles Weiteres!
Wenn Sie den Haupteingang betreten, befinden Sie sich im Flur, welcher im vorderen Bereich eine offene Diele bis unter die Spitzbodendecke hat. Vom Flur aus gehen im EG und DG jeweils alle Räume ab. Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Küche mit dem offenen Wohn-/Essbereich im sraßenabgewandten, hinteren Bereich des Hauses. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich außerdem ein ebenerdiges Gäste-Duschbad, ein kleines Büro sowie der HWR. Die 3-4 Schlafzimmer (je nachdem ob Sie ein separates Ankleidezimmer wünschen) befinden sich im Dachgeschoss mit einem weiteren vollständigen Badezimmer, hier inklusive einer Badewanne. Aufgrund des Krüppelwalmdaches in Verbindung mit den Dreiecksgiebeln fühlt es sich im Dachgeschoss allerdings fast an, wie in einem weiteren Vollgeschoss.
Das Grundstück um das Haus herum ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Allerdings sind die Außenanlagen (Pflasterarbeiten um das Haus herum) noch nicht vollständig fertiggestellt. Dies könnte bis zur Übernahme je nach Absprache noch durch die Verkäufer übernommen werden.
Die Lage insgesamt besticht durch die Ruhe einer kleinen ländlichen Gemeinde im Norden von Schleswig-Holstein. Dennoch befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in der Nachbargemeinde Großenwiehe in ca. 5 Minuten Entfernung mit dem Auto.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - überzeugen Sie sich am besten selbst von dem Objekt anhand der Bilder oder bei einer Besichtigung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Distanzen von Kleinwiehe:
Kindergarten, Grundschule, Einkaufen (Supermarkt), Arzt & Apotheke etc.: in Großenwiehe 5 km (5 min)
Weiterführende Schule (Handewitt), sowie diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten: 11,2 km (10 min)
Flensburg: 25,3 km (29 min)
Husum: 34,3 km (33 min)
Hamburg, Flughafen (HAM): 157 km (1 st 40 min)
Dänemark (Annies Kiosk als Beispiel): 34,4 km (33 min)
Lindewitt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, umgeben von einer idyllischen, waldreichen Landschaft. Mit etwa 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die malerische Natur.
Das Naturbad, das aus einem ehemaligen Mühlenteich entstanden ist, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde ein Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewährt.
Die nächstgelegene größere Stadt, Flensburg, liegt nur etwa 20 km entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.
Insgesamt ist Lindewitt ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet.
24969 Lindewitt
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/