Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Dachform |
Satteldach |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 25845 |
| Ort | Nordstrand |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-01-18 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 18.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 227,20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 490.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 75,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 625,86 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.962,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 350,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 625,86 m² |
Zustand
| Baujahr | 1988 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 1988 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Das Angebotene, historisch gewachsene Objekt umfasst Drei Gewerbeeinheiten, sowie diverse Lagerflächen, mehrere Stellplätze, eine Wohnung im Dachgeschoss und diverses Potential zur Entwicklung an vielerlei Stellen!
Aktuell ist der Ankermieter-/ Pächter ein Edeka Markt, dieser ist seit Jahren etabliert und bei Touristen sowie Einheimischen gleichermaßen beliebt. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich 2029, da die Flächen aktuell verhältnismäßig günstig vermietet sind, würde bei einer Neuvermietung die Rendite (spätestens dann) deutlich steigen.
Zwei weitere - derzeit durch den aktuellen Eigentümer genutzte Einheiten - im Erdgeschoss bieten schon jetzt zusätzliche Ertragsmöglichkeiten, wenn Sie diese anderweitig vermieten oder entwickeln würden. Diese Flächen werden aktuell gemeinnützig als Souvenirladen und als Second-Hand Bücherladen genutzt.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die aktuell ebenfalls vermietet ist. Weitere aktuell nicht ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ist vorhanden und bietet ebenfalls Optimierungspotential.
Im hinteren Teil des Gebäudes sowie auf dem Hof hinter dem Gebäude und dem geräumigen Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung. Diese werden hauptsächlich durch den Einkaufsladen als Warenlager genutzt.
Fordern Sie für konkretere Zahlen zur Vermietung und für weitere Details gerne das ausführliche Exposé an.
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.
Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.
In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.
25845 Nordstrand
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/