Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-19 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 114.26 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 384.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 199,15 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 950,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 199,15 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet |
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuenkirchen, nur ca. 1,2 km vom idyllischen Offlumer See entfernt.
Ursprünglich ca. 1956 als Einfamilienhaus massiv erbaut, erfuhr die Immobilie 1987 eine umfangreiche Umwandlung und Erweiterung in ein Zweifamilienhaus. Weiterhin wurde die alte Garage ca. 1992 durch eine neu gebaute großzügige Garage mit separatem Fahrradraum ersetzt.
Mit seinen roten Tondachpfannen und der ansprechenden Verklinkerung fügt sich die gesamte Immobilie harmonisch in die Nachbarschaft ein.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20352
ca. 1956 Neubau eines Wohnhauses
ca. 1973 Neubau einer Garage (späterer Abbruch)
ca. 1987 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses zum Zweifamilienhaus
ca. 1992 Errichtung einer neuen Garage
Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 103,75 m²
Wohnung 2 Dachgeschoss: ca. 95,40 m²
Die Wohnung 2 Dachgeschoss ist seit 2016 vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt 660,- € monatlich zzgl. 50,- € monatlich für die Garage (letzte Erhöhung 04/2024)
Vom Grundstück sind derzeit ca. 200 m² an einen Nachbarn für 60,- €/Jahr verpachtet.
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
48485 Neuenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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