Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Serviceleistungen |
Betreutes Wohnen |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-12-08 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 48.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 66,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Die gemütliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im Schwabacher Südwesten in einer gepflegten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte/Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Zwei Buslinien halten direkt vor dem Gebäude. Die Wohnanlage ist für Senioren barrierearm ausgestattet und bietet mehrere Gemeinschaftsräume. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Balkon mit variabler Verglasung, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Der Abschluss eines Betreuervertrages mit den Johannitern ist obligatorisch. Die Grundversorgung für eine Person beläuft sich auf 110 EUR, für zwei Personen auf 165 EUR pro Monat. Weitere Leistungen sind bei Bedarf hinzubuchbar. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.
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2. OG mit Aufzug, barrierearm, großer Westbalkon mit variabler Verglasung, Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Tiefgaragenstellplatz, diverse Gemeinschaftsräume
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer idyllischen Gegend von Schwabach, einer charmanten Stadt in der Region Mittelfranken. Schwabach, bekannt für seine historischen Wurzeln und das malerische Stadtzentrum, bietet eine harmonische Kombination aus traditioneller Atmosphäre und modernem Komfort. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil, der sich durch seine angenehme Nachbarschaft und grünen Freiflächen auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zudem diverse Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |