Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 91541 |
| Ort | Rothenburg ob der Tauber / Vorbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-01 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 131.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 173,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.433,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1870 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Die ehemalige Kleinhofstelle befindet sich in Vorbach, einem idyllischen Ortsteil von Rothenburg ob der Tauber. Das großzügige Wohnhaus verfügt über rd. 170 m Wohnfläche und wurde ursprünglich um 1870 erbaut. Es wurde laufend modernisiert und renoviert, bedarf aber weiterer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, vor allem im Bad- und Sanitärbereich sowie im Bereich der Heizungsanlage. Das Wohnhaus verfügt über einen Lageranbau samt weiterer Lagerfläche im Dachgeschoss. Auf dem über 1.400 m² großen Hofstellengrundstück befinden sich noch großzügige Nebengebäude, die ebenfalls viel Platz für Hobbys, Lagerung oder die Umsetzung weiterer Nutzungsideen zulassen. Der Bezug des Anwesens ist kurzfristig möglich.
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Scheune mit Stallgebäude, Lageranbau am Wohnhaus
Rothenburg ob der Tauber ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur und seine historische Altstadt, die Besucher aus aller Welt anzieht. Diese einmalige Kulisse verleiht dem Alltag einen besonderen Reiz. Vorbach selbst ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und überzeugt mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar sind. Für Pendler bietet die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, inklusive der nahen Autobahn, optimale Voraussetzungen. Zudem lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Parks und Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Naturliebhabern Erholung pur. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanem Treiben mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten.
91541 Rothenburg ob der Tauber / Vorbach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |