Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Boden |
Fliesen Dielen |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Sauna | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 63785 |
| Ort | Obernburg am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 91,14 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 46,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 20,45 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses charmante Stadthaus im historischen Zentrum von Obernburg am Main steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wurde das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht – ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.
Ideal für Menschen, die geschichtsträchtiger Umgebung schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Ausstattung & Highlights:
- Kernsanierung 2021, u.a.:
- Elektrik & Leitungen komplett erneuert
- Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit integrierter Sauna für bis zu 5 Personen
- Ölheizung neu eingebaut
- Zwei Holzöfen für zusätzliche, gemütliche Wärme
- Dachisolierung & Erneuerung der Biberschwanzziegel mit originalgetreuen Materialien
- Außenputz sorgfältig restauriert
- Drainage neu gesetzt
- Böden renoviert mit hochwertigen Materialien
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Ein echtes Liebhaberobjekt in exzellentem Zustand – historisch, hochwertig und mit vielen modernen Annehmlichkeiten. Dieses Stadthaus unter Denkmalschutz ist eine seltene Gelegenheit in Obernburgs Altstadt!
Ein eigener Stellplatz in der Altstadt gehört zum Angebot – ein seltener Vorteil in dieser Lage!
Willkommen in Obernburg am Main – einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Main und Spessart genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Über die B469 gelangen Sie schnell nach Aschaffenburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 45 Min.). Auch Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Wassersport, kulturelle Veranstaltungen und die Natur des Spessarts direkt vor der Haustür. Obernburg verbindet Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
63785 Obernburg am Main
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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