Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 122.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 339.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 158,13 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 188,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1948 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in Neuenkirchen. Dieses idyllische Örtchen vereint eine ruhige Umgebung mit einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist. Die Immobilie bietet nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch flexible Möglichkeiten für eine geschäftliche Nutzung – ein perfektes Angebot für Familien und Unternehmer.
Das 1948 errichtete und 1979 umfangreich sanierte Gebäude strahlt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten, die heutige Komfortansprüche erfüllen. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 m² und einer Wohnfläche von etwa 158 m², erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der zahlreiche Wohn- und Einrichtungsvarianten eröffne
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Es gibt bei diesen Objekt zwei Energieausweise.
Der in den Daten hinterlegte Ausweis ist für die Wohnung.
Der Energieausweis für den Laden wir bei dem Exposé versandt mitgeschickt.
Hier die Daten des Ladens im Überblick:
Gültig bis: 21.06.2035
Ausgestellt am 22.06.2025
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Baujahr Gebäude: 1948, 1979
wesentlicher Energieträger Erdgas E
Energieverbrauch: 232,7 kWH (Warmwasser enthalten)
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
48485 Neuenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.