Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92726 |
| Ort | Waidhaus |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-06-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 263.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 876,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein gemütliches Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenfalls mit mehreren Zimmern ausgestattet ist. Diese bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ausrechend Platz für leidenschaftliche Heimwerker.
Das 876 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben.
Mit einem Kaufpreis von 159.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
- Zweifamilienhaus mit Baujahr 1964
- Grundstücksfläche: 876 m²
- Wohnfläche: 160 m²
- 10 Zimmer
- Keller
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Garten mit Grünfläche und Bepflanzung
- Energiebedarf: 263,30 kWh/(m²·a)
- Kaufpreis: 159.000 €
Waidhaus, mit der Postleitzahl 92726, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Gemeinde hat rund 2.000 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Waidhaus liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Die Entfernung nach Regensburg beträgt etwa 100 Kilometer. Die Bundesstraße B22 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Für Reisen in größere Städte ist München etwa 200 Kilometer entfernt und kann über die Autobahn in etwa zwei Stunden erreicht werden.
In Waidhaus selbst gibt es keine Bahnhöfe, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Weiden in der Oberpfalz oder Neustadt an der Waldnaab, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Krankenhäuser zur Verfügung, darunter das Klinikum Weiden, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind in Waidhaus vorhanden, was den Ort für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem Auto erreichbar sind.
Waidhaus bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen.
92726 Waidhaus
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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