Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74746 |
| Ort | Höpfingen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-27 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 225.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 445.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 248,70 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 814,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 146,57 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 3 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Dezember 2026 |
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Außenbereich mit Terrassen, Balkonen und Garten schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Anspruch.
Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde über viele Jahre laufend erweitert und modernisiert und überzeugt heute durch ein außergewöhnliches Raum- und Außenkonzept. Zwei separate Wohneinheiten, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie eine solide technische Basis bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besondere Highlights sind die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen, ein Poolbereich mit hohem Freizeitwert sowie zusätzliche Nutzflächen wie Garagen und Nebenräume. Eine Wohneinheit präsentiert sich bereits modernisiert, während die zweite weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Weitere Details, Ausstattungsmerkmale und Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
Höpfingen liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Versorgung und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Familien profitieren von vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten, während die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Details zur Lage erhalten Sie im Exposé.
74746 Höpfingen
Deutschland
Deutschland
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigen Außenflächen und weiterem Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123