Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 299.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 569.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 129,56 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 517,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1924 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Mitte 2026 |
Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit repräsentativem Flair und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. In bester und zentraler Lage von Ibbenbüren gelegen, verbindet sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem ruhigen, ansprechenden Wohnumfeld – eine seltene Kombination, die dieser Immobilie eine ganz besondere Wertigkeit verleiht.
Bereits beim Betreten spürt man den unverwechselbaren Charakter des Hauses: Die klare Architektur der 1920er Jahre, hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte vermitteln ein repräsentatives Wohngefühl. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob klassisch mit traditionellen Wohnräumen oder als modernes, offenes Raumkonzept – das Haus bietet die Flexibilität, Ihre eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen umzusetze
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20797
- hervorragende und repräsentative Wohnlage im Zentrum von Ibbenbüren
- ruhiges und ansprechendes Wohnumfeld
- Villa aus 1924 mit Charme und viel Potenzial
- ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- enorme Platzerweiterung durch Nutzfläche in Keller- und Dachgeschoss
- 517 m² Grundstück in attraktiver Bestlage
Erdgeschoss:
- eine Diele
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer
- eine Küche
- eine Garderobe
- ein separates Gäste-WC
- eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- vier individuell nutzbare Räume (Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer, Büro, etc.)
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
- zusätzliche Stau-/Nutzfläche
- Potenzial zur Schaffung von weiterer Wohnfläche
Kellergeschoss:
- zwei individuell nutzbare Kellerräume
- eine Waschküche
- Außentreppe mit Zugang zum Garten
Außenanlagen:
- schöner Gartenbereich
- eine Einfahrt mit einem PKW Stellplatz
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48143 Münster
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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