Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-12-07 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 36.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 949.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 271,29 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.143,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 241,55 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Verkaufstatus | Offen |
Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich.
Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 1.143 m², zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ein.
Mit einem einladenden Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie das wunderbar großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie das Ober- und Vollkellergeschoss der Immobilie. Mit Offenheit, gradlinigem Stil und hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein offenes und aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle Deckenpanelen mit indirekter Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, viele bodentiefe Fenster und der Kaminofen sorgen in Kombination mit weiteren Extras für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20751
Erdgeschoss:
- opulente und einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten
- Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
- ein Abstellraum angrenzend der Küche
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gast, Spielzimmer für die Kinder)
- ein Gäste WC
Obergeschoss:
- drei Kinderschlafzimmer
- ein edel gestaltetes Bad in schwarzer Optik mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide
Vollkellergeschoss:
- großer Fitness-/Hobbyraum
- ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Waschkellerraum
- ein weiterer Abstellraum
- ein Hausanschlussraum
Gartenbereich / Außenanlagen:
- pflegeleicht gestaltetes Gartengrundstück mit Südost-Ausrichtung sowie weiteres Potenzial für eigene Wünsche und Gartenideen
- zwei Doppelgaragen mit integriertem Abstellraum und Zugang zum Garten
- große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten für perfekte Sitzmöglichkeiten im Freien
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
49525 Lengerich
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.