Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2030-11-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 120.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 195,45 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 658,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Hier ist die Chance sehr groß, dass Sie es endlich gefunden haben! Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und eingebettet in eine herrliche Landidylle präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, viel Platz und Nähe zur Natur legen.
Großzügig angelegte und Sonnenlicht verwöhnte Wohnräume bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Das Erdgeschoss ist komplett auf ein entspanntes Familienalltagsleben eingestellt. Die separate Küche lädt zu Kochevents mit der ganzen Familie ein, der Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Alltagswege. Im Dachgeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Hier findet mit drei Schlafzimmer jeder seinen individuellen Platz. Das top modernisierte Tageslichtbad ermöglicht den guten Tagesstart.
Eine Besonderheit ist der teilweise wohnlich ausgebaute Keller. Hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren – ideal für groß gewordene Kinder, die ihren eigenen Bereich benötigen. Auch die Nutzung als ruhige Büroräume für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist perfekt umsetzbar.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Mit Wintergarten ähnlicher Terrasse und Sonnenterasse sowie der traumhaften Gartenanlage mit wunderschönem Teich und liebevoller Bepflanzung wurde hier eine Oase der Ruhe und Entspannung geschaffen. Hier ist Platz für fantasievolle Kinderspiele, Haustiere, Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Barbecuefreunde oder einfach zur Entspannung in einem hektischen Alltag.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Stil in einer traumhaften Lage und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien. Der weitläufige Garten und der unbezahlbare Ausblick ins Grüne laden dazu ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.
Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sie gemeinsam wachsen und sich entfalten können.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert mit Einliegerwohnung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ wintergartenähnliche, überdachte Terrasse und offene Terrasse
+++ separate Küche inkl. Einbauküche
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
+++ top gepflegter Garten mit Gartenteich
+++ Gartenhaus mit Stromanschluss
+++ Doppelcarport und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-5782/
+++ Hilter-Borgloh
+++ Ortsrand, herrlicher Ausblick
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule direkt in Borgloh
+++ Einkaufen 5 Min. mit dem PKW in Wellendorf
+++ Hilter und Melle sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-5782/
für Sie zusammengestellt.
49176 Hilter
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.