Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 22.07.2035 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 23.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 118.2 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 158,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 238,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 594,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 80,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
Verwaltung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung in Arnsberg wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur sonnigen Südterrasse ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gemütliche Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch eine integrierte Sitzmöglichkeit sowie direkten Zugang zu einem Balkon. Ein Kaminofen mit Zugluft sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche perfekt für Familien oder Gäste.
Im Souterrain besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung.
Die gepflegten Außenanlagen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgestaltung.
Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Arnsberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur etwa 4 Fahrminuten entfernt, eine Bäckerei, ein Kindergarten und eine Grundschule sind sogar fußläufig schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor Ihrer Haustür ideal für den Alltag mit Kindern oder ohne Auto.
Auch die überregionale Anbindung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A46, über die Sie schnell ins Ruhrgebiet, ins Sauerland oder in die Arnsberger Innenstadt gelangen. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden, weiterführenden Schulen sowie zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sorgen zudem für Lebensqualität auf hohem Niveau.
Für Naturliebhaber und aktive Familien bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Arnsberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch der Möhnesee ist gut erreichbar und besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung. Der Ruhrtalradweg, der direkt durch Arnsberg führt, bietet darüber hinaus beste Bedingungen für Radtouren in der Region.
59821 Arnsberg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/