Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61476 |
| Ort | Kronberg im Taunus |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-02 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 261.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 197,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 381,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 103,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charakter, Geschichte und Geborgenheit!
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus ca. 1900 begeistert mit seinem unverwechselbaren Fachwerk-Charme, einer zentralen und beliebten Lage sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von 381 m² – eine echte Rarität in dieser Umgebung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 197 m² und zusätzlichen 103 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder getrenntes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Der im Jahr 1969 errichtete Anbau fügt sich harmonisch in das ursprüngliche Gebäude ein und sorgt für eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Raumaufteilung.
Highlights des Hauses
•Baujahr ca. 1900 – teils Fachwerk mit unverwechselbarem Charakter
•Erweiterung im Jahr 1969
•Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich
•Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung über mehrere Etagen
•Helle, gemütliche Wohnräume mit viel Tageslicht
•Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien
•Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick
•Mehrere Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsräume – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice
•Nutzfläche ca. 103 m² im Keller und Dachboden – perfekt für Stauraum, Hobby oder Ausbauideen
•Zentrale und begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur
Obergeschoss: Zweites Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Spielzimmer, Küche mit Essbereich
Dachgeschoss: Drei Dachbodenräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Heizungsraum und Flur
Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich genug Platz für Kinder, Haustiere oder gesellige Sommerabende.
Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Rhein-Main-Region. Die Stadt vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und urbane Lebensqualität auf besondere Weise.
Die imposante Burg Kronberg, die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie die herrschaftlichen Villen und Sommerresidenzen aus der Zeit der Jahrhundertwende prägen bis heute das unverwechselbare Stadtbild. Umgeben von grünen Parkanlagen und der reizvollen Landschaft des Taunus entsteht hier eine Atmosphäre, in der sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden.
Kronberg ist verkehrsgünstig angebunden: Über die B455 erreichen Sie schnell die A661 und A66, der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie bequem nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Eine Park & Ride-Anlage am Bahnhof erleichtert den täglichen Arbeitsweg.
Für den täglichen Bedarf bietet Kronberg alles, was das Leben angenehm macht – von Supermärkten, Apotheken und Boutiquen bis hin zu Feinkostläden und regionalen Produkten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und verleihen der Stadt ihre besondere Lebensart.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe gewährleisten kurze Wege und eine ausgezeichnete Versorgung.
Auch das Freizeit- und Kulturleben kann sich sehen lassen: Der weit über die Region hinaus bekannte Opel-Zoo, vielfältige Vereine, der Kronberger Kulturkreis, die Kunstschule und die Stadtbücherei sorgen für Abwechslung und Inspiration. Für Sportbegeisterte stehen Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz zur Verfügung.
Kronberg im Taunus – ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Stil zu einem besonderen Wohngefühl verschmelzen.
61476 Kronberg im Taunus
Deutschland
Deutschland
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Seele, an dem Geschichte und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Ob als großzügiges Familienhaus oder charmantes Zweifamilienhaus – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net