Schlüsselfertiges modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inkl. Garage Energieeffizientes Bauen mit KfW 40 Förderung

Immobilie-ID: 420152

Neubaugebiet weizenACHT in Sohren - Gemeinschaft leben in der Natur
"Nachhaltig und bezahlbar - Wir erfüllen Wohnträume"
Energieeffizientes Bauen mit KfW 40 Förderung

Im Neubaugebiet Weizenacht in Sohren entsteht ein neues Domizil zum Wohnen.

Wir bieten Ihnen hier insgesamt 25 Bauplätze inklusive 7 verschiedenen Haustypen an.
Individueller Baubeginn ab Mitte 2023.

Die Haustypen können wahlweise in massiver Bauweise oder in Holzständerbauweise erworben werden. Zudem können Sie Ihr neues Zuhause wahlweise schlüsselfertig, technikfertig oder als Ausbauhaus erwerben.
Die einzelnen Bestandteile der jeweiligen Ausbaustufen können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch darstellen.

Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wird das gesamte Neubaugebiet mit Nahwärme versorgt, hierbei kann eine Einsparung von bis zu 20 Prozent gegenüber der Einzelversorgung realisiert werden. Des Weiteren erfüllen die verschiedenen Haustypen alle Standards des nachhaltigen und effizienten Bauens, um eine sehr attraktive staatliche Förderung der KfW zu gewährleisten.

Durch eine moderne Architektur bieten die Objekte sowohl großzügige Grundrisse, eine optimale Raumaufteilung als auch sehr helle Räumlichkeiten.

Die Bauplätze können mit den verschiedenen Grundstücksgrößen kombiniert werden und lassen Ihnen in Ihrer Entscheidung freien Lauf. Da nicht jeder Haustyp mit jedem Grundstück kompatibel ist, entnehmen Sie die möglichen Kombinationen bitte aus dem Plan der Anlage.

***Schlüsselfertiges Modernes Einfamilienhaus***

Lage: Attraktive, zentrale und bevorzugte Wohnlage
Haustypen: 7 verschiedene Haustypen
Wohnflächen: ca. 122 m² bis 165 m²
Außenanlage: in Eigenleistung

Wahlweise:   - Massivhaus oder Holzhaus
                      - Schlüsselfertig, Technikfertig oder Ausbauhaus
                      - Photovoltaikanlage
                      - Wallbox

Preisübersicht Haustyp 6:

                    Wohnfläche       Ausbauhaus           Technikfertig           Schlüsselfertig
Massiv        ca. 138 m²         283.534,36 Euro    363.762,02 Euro     450.851,63 Euro
Holz            ca. 140 m²         261.510,07 Euro    356.323,32 Euro     443.085,03 Euro

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer-Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro

Aufteilung Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Gästezimmer, Wohn-Esszimmer-Küche

Die detaillierten Baubeschreibungen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu oder besprechen diese in einem persönlichen Beratungsgespräch. Den exakten Parzellierungsplan entnehmen Sie bitte der Anlage.


***Grundstück***

Kaufpreis:
130 bis 150 EUR/m²

Beschreibung:

Zusammen mit der Ortsgemeinde Sohren entwickelt die weizenACHT GmbH das neue Baugebiet weizenACHT am Ortsausgang Richtung Laufersweiler. Am südlichen Ortsrand der Gemeinde Sohren gelegen, entstehen ca. 60 bis 70 neue Bauplätze.

Angrenzend an Wiesen und Felder mit Weitblick über die Hunsrücker Hügellandschaft bis hin zum Soonwald gibt es viel Raum für den Neubau von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern in einer familienfreundlichen und seniorengerechten Gemeinschaft.

Ein Teil des Gebietes soll einem einheitlichen Gestaltungskonzept folgen und von Mehrgenerationen- Angeboten, wie bspw. Seniorenwohnungen, Kinderspielplatz, Seniorensportanlage sowie Gemeinschaftsgarten geprägt sein. Darüber hinaus sind Bauplätze für eine individuelle Bebauung geplant.

Großen Wert wird auf eine zeitgemäße, moderne Architektur mit regionalem Bezug gelegt, so dass ein harmonisches und stimmiges Gesamtbild entsteht. Die konservative Formensprache des Hunsrücks wird mit modernen Bedürfnissen vereint. »Aus der Region für die Region« wird mit lokalen Leistungsträgern gearbeitet und es sollen überwiegend von heimischen Materialien inspirierte Wohnräume geschaffen werden.

Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch seine zeitgemäße städteplanerische Konzeption unter Berücksichtigung von Sichtachsen für ansprechende Ausblicke aus allen Wohneinheiten, die ruhige Anordnung der Gebäudekörper sowie homogene Architektur aus. Auf eine Integration in die bestehende Topographie wurde bei jedem Planungsschritt großen Wert gelegt. Die, in das Gebiet landschaftlich eingefügten, gestalteten Grünflächen sehen auch ein Gewässer zur Rückhaltung, Versicherung und Verdunstung des, von den Grundstücksflächen anfallenden, nicht schädlich verunreinigten Niederschlagswassers, vor.

Eine geordnete Parkstruktur, teils verkehrsberuhigte Zonen, sowie Gemeinschaftsparkplätze, mit E-Mobilitäts- und Carsharing-Vorrichtungen, sind Teil des nachhaltigen und ganzheitlichen Konzepts.

Für eine ökologisch nachhaltige Nutzung sind Nahwärme und die Versorgung über Photovoltaikanlagen geplant. Die geringe Versiegelung und parkähnliche Flächen mit lokaler Bepflanzung, aufgelockerter Wegeführung, Wasserläufen, etc. tragen zu ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit bei. Unter Beachtung von Artenschutz und Biodiversität sind bspw. Nistkästen, Insektenhäuser und Kompostanlagen vorgesehen.

Im Sinne des generationenübergreifenden Austausches in der Gemeinschaft sind eine weitläufige Kinderspielfläche, Bewegungsmöglichkeiten für Senioren und attraktiv gestaltete Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche mit einem Gemeinschaftsgarten und »Backes« geplant.

Im angrenzenden Mischgebiet sind Praxisflächen sowie Gewerbe- und Büroflächen mit Co-Working-Möglichkeiten in fußläufiger Entfernung vorgesehen.

Direkt in dem Neubaugebiet plant die Gemeinde Sohren eine neue Kindertagesstätte mit Ganztagesangebot für Krippen- und Kindergartenkinder, um den Bedarf der zuziehenden Familien zu decken.

Als größtes Dorf im Rhein-Hunsrück-Kreis ist Sohren noch ursprünglich und ländlich, bietet aber eine umfangreiche Infrastruktur, die die Versorgung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sicherstellt.

Nachhaltigkeit
Ökologisch nachhaltiges Bauen

Gemäß unserer Klimaziele und der gesetzlichen Vorgaben, Europa bis zum Jahr 2050 »klimaneutral« zu machen, steht die Vermeidung von Umweltbelastungen im Mittelpunkt unserer Planung.

Die Einhaltung der ENEV hebt ab 2021 den energetischen Standard für Neubauten. Hierdurch ergeben sich für den Bauherren interessante Fördermöglichkeiten. So tragen folgende Maßnahmen zum nachhaltigen Bauen, Nutzen und Betreiben von Gebäuden im weizenACHT Wohn- und Lebensraum bei.

https://www.vvr-bank.de/planurkunde

https://www.vvr-bank.de/textfestsetzung

https://www.vvr-bank.de/parzellierungsplan

https://www.vvr-bank.de/matrix_grundstuecke_haeuser