Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-25 |
| Endenergiebedarf | 327.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 85,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 165,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 5.310,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 80,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1925 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
** Der Energieausweis wurde beantragt! **
**Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Hierzu bitten wir Sie, genauere Informationen aus unserem Exposé zu entnehmen.**
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich unter anderem an Käufer mit handwerklichem Geschick. Alternativ besteht die Möglichkeit – unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen – hier einen Neubau zu errichten, sofern der Käufer selbst das Wohnhaus mind. zwei Jahre bewohnt. Das Wohnhaus verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Wintergarten sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport. Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich zu Abstellzwecken zur Verfügung. Auf der hinteren Weide-/Grünlandflächen werden aktuell Schafe eines Nachbarn gehalten, es besteht jedoch kein aktueller Pachtvertrag und es wird auch keine entsprechende Zahlung eingezogen. Nach Kauf kann diese Fläche sofort als Eigenland genutzt werden.
Für weitere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Dieses Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Neuenkruge. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder im Zentrum von Bad Zwischenahn (10 Pkw-Minuten) oder in kurzer Entfernung in der Innenstadt oder weiteren Vororten von Oldenburg (10-15 Pkw-Minuten).
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
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Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
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Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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