Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Flüssiggas |
| Boden |
Fliesen Teppich Kunststoff |
| Gäste-WC | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Straße | Breitenlesau 39 |
| Postleitzahl | 91344 |
| Ort | Waischenfeld |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-01 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 322.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 5.192,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer sowie Büro, Bad, WC und Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einer großen Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über fünf Zimmer und einem weiteren Bad und WC. Bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Der Dachboden dient als Speicher. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein alter Stall. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Stalles wäre auch eine Pferdehaltung denkbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeitsmerkmale im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld erreichbar. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. In Breitenlesau selbst sind verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein Restaurant angesiedelt.
Breitenlesau 39
91344 Waischenfeld
Deutschland
91344 Waischenfeld
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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