Ausstattung
| Abstellraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 135.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 298.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 198,41 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 436,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
In familienfreundlicher Siedlungslage von Ibbenbüren mit guter Anbindung zur Innenstadt wartet dieses außergewöhnlich durchdachte Wohnhaus aus dem Jahr 1999 auf neue Eigentümer. Die Architektur nutzt geschickt die charmante Hanglage des 436 m² großen Grundstücks und eröffnet auf rund 198 m² Wohnfläche ein flexibles Raumangebot, das sich an unterschiedliche Lebens- und Wohnmodelle anpassen lässt.
Ob Mehrgenerationenwohnen, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Teil- oder Komplettvermietung oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus – dieses Haus ist offen für Ihre Plän
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- flexibel nutzbares Wohnhaus aus 1999 mit Einliegerwohnung
- charmante Hanglage in Siedlungslage von Ibbenbüren
- familienfreundliches Umfeld mit guter Nahversorgung
- ca. 198 m² Gesamtwohnfläche
- das Grundrisskonzept lässt sich an verschiedene Wohnkonstellationen anpassen: Mehrgenerationenwohnen, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Teil- oder Komplettvermietung oder der Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus
HAUPTWOHNHAUS (ca. 124 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste WC
- Essbereich mit angrenzender Küche
- Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Boden-/Abstellraum (z.B. als Ankleidebereich nutzbar)
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Das Bad verfügt zusätzlich über ein Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- zugehörig sind eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien
EINLIEGERWOHNUNG im Souterrain (ca. 74 m² Wohnfläche):
- Eingangsdiele
- ein großer Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum
- ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- eine Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich
- der Einliegerwohnung ist ein separater PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet
Gartenbereich:
- Gartenhaus für Gartenutensilien und -geräte
- kaum einsehbares Grundstück, welches von Hecken und Sichtschutz umrahmt wird
- gepflasterte Terrasse und eine flexibel gestaltbare Rasenfläche
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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