Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Swimmingpool | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48366 |
| Ort | Laer |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-07-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 197,68 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 832,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Licht, Luft und ein Garten, der den Alltag nach draußen verlagert, prägen den ersten Eindruck dieses Einfamilienhauses in Laer im Münsterland. Im direkten Umfeld lassen sich die Wege des täglichen Lebens in der Regel gut organisieren, mit Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was gerade im Familienalltag spürbar entlasten kann.
Das Haus wurde 1991 errichtet, 2023 liebevoll modernisiert und präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ergänzt durch einen Vollkeller. Die Bauweise wirkt solide und alltagstauglich, zugleich zeigt die Immobilie an vielen Stellen eine zeitgemäße, gepflegte Handschrift. Kunststofffenster mit Doppelverglasung unterstützen ein angenehmes Wohnklima, beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Für die digitale Seite des Alltags ist Glasfaser vorhanden, sodass Homeoffice, Streaming und schulische Onlineangebote parallel gut abbildbar sin
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- ALLGEMEIN
- ERBPACHT mit jährlicher Erbpachtzins 873,60 €, Restlaufzeit ca. 63 Jahre
(läuft noch bis zum 13.12.2088)
- Baujahr 1991
- Modernisierung: 2023
- Verfügbar nach Absprache
- Garage vorhanden
- Brennwerttherme als Heizungsart aus 2008
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kamin vorhanden
- Großzügige Wohnbereiche mit viel Tageslicht
Laer ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Freizeitangebote sowie Sportvereine finden sich vor Ort.
Münster erreichen Sie mit dem PKW in 25 Kilometern.
48366 Laer
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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