Lade ...

Naturnah und ebenerdig!
Naturnahe Lage: Freistehender Bungalow mit ca. 104 m² Wohnfläche, Vollkeller und 2 Garagen!
Immobilie-ID: 433119

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Straßenansicht
Straßenansicht
Einfahrt
Einfahrt
Westansicht
Westansicht
Sommer-Gartenlaube
Sommer-Gartenlaube
Garten (Blick nach Westen)
Garten (Blick nach Westen)
EG: Diele
EG: Diele
EG: Küche
EG: Küche
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Terrasse (Freisitz) ca. 46 m²
EG: Terrasse (Freisitz) ca. 46 m²
EG: Esszimmer
EG: Esszimmer
EG: Schlafzimmer
EG: Schlafzimmer
EG: Garage
EG: Garage
KG: Duschbad
KG: Duschbad
KG: Gästezimmer
KG: Gästezimmer
KG: Heizungsanlage (Öl)
KG: Heizungsanlage (Öl)
„Sommerlaube“
„Sommerlaube“
DG: Ausbaureserve
DG: Ausbaureserve
Erdgeschoss - Maßstab unbekannt! Ohne Gewähr!
Erdgeschoss - Maßstab unbekannt! Ohne Gewähr!
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bungalow
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
149.000,00 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
762 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38170
Ort Dahlum
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-26
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 27.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 264,30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 104,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 46,00 m²
Grundstücksfläche ca. 762,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses 1973 erbaute (massive) Einfamilienhaus in südlicher Randlage von Groß Dahlum bietet Ihnen ebenerdig ca. 104 m² Wohnfläche und eine im Erdgeschoss integrierte Einzelgarage. Im Vollkeller, den Sie über die Garage (im Erdgeschoss) betreten, finden Sie weitere teils „wohnliche“ Räume (wie Gästezimmer, Duschbad und eine zweite Küche).

Nach Süden schließt sich eine ca. 46 m² große Terrasse (Freisitz), die im Zuge einer Wohnhauserweiterung (im Kellergeschoss) 1981 angebaut wurde, an. Der Kelleranbau bietet eine Garage und ein Geräteraum. Für Freizeit- und Erholungswert sorgt der eingewachsene Garten und die Holz-"Sommerlaube" (mit WC/Toilette), die von der Garage aus zu betreten ist. Diese wurde lt. Eigentümer ca. 1983 an die Garage angebaut.

Der nicht ausgebaute Dachboden des Einfamilienhauses bietet Ausbaureserve.

Im Innenbereich sind Renovierungen der Raumoberflächen (Wand- und Bodenbeläge) und der Bäder (im Erd- und Kellergeschoss) zu empfehlen. Die Elektrik entspricht den Baujahren (ca. 1973 und 1981). Im Kelleranbau (Garage und Geräteraum) sind Feuchtigkeitsschäden an zwei Außenwänden sichtbar.

Die Ölzentralheizung, die das Haus mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt, wurde 1996 erneuert.

Ausstattung

- Wohnhausanbau (Garage, Keller, Freisitz) ca. 1981
- Dachboden nicht ausgebaut
- Einzelgarage im EG integriert und Garage im Kelleranbau
- Anbau ca. 1983 mit Flur, WC/Toilette und "Sommerlaube"(Holzbauweise)
- Ölzentralheizung (Bj. 1996) / Brötje-Brenner aus 1995
- Kunststoff-Fenster, Zweifachverglasung aus 1993, Rollläden mit Gurtzug
- Außenfassade mit Kunststoffverkleidung (Wetterschutz) - keine Wärmedämmung
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum bzw. Küche und Duschbad
- elektrische Schiebetore vor Hof- bzw. Garageneinfahrten
- Holz-Gartenhaus

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Ortsrand von Groß Dahlum. Groß Dahlum (in der Samtgemeinde Elm-Asse) liegt zwischen Schöppenstedt und Schöningen an der Bundesstraße 82. Die Gemeinde Dahlum besteht aus den Ortsteilen Groß Dahlum, mit der Bauernsiedlung und Klein Dahlum.

Die Stadt Wolfenbüttel liegt etwa 22 km westlich.

In Schöppenstedt (ca. 3 km entfernt) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Banken und ärztliche Versorgung vor.

Der nahegelegene Elm lädt zu Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten ein.

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches (digitales) Web-Exposé inkl. Objektanschrift, weiterer Fotos und Grundrissen dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Freischaltung und Sichtung abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren