Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 51515 |
| Ort | Kürten |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-24 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 200.18 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 126,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 270,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Dieses vollständig modernisierte Reihenhaus (ursprünglich 1972; umfassend modernisiert ab 2012) verbindet zeitloses Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Jahr 2012 wurden u. a. Fenster, Dach inklusive Dämmung, Heizkörper (elektrisch) sowie das Bad und das Gäste-WC erneuert.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Infrarot-Wärmekabine für entspannte Stunden zu Hause.
Vom Eingang gelangt man ebenerdig in die große und moderne Wohnküche mit schicker Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene sind neben der Waschküche und einem großen Abstellraum noch das neu gestaltete Gäste-WC gelegen.
Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten ist im Obergeschoss gelegen. Der Wohnraum mit angrenzendem Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Im Winter sorgt hier ein Kamin für angenehme Wärme.
Vom Esszimmer hat man Zugang zur großen Gartenterrasse. Hier kann man die Abendsonne genießen.
Angrenzend ist das neuwertige Bad mit Eckwanne und Dusche gelegen.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie die Infrarot-Wärmekabine untergebracht.
Der geräumige Carport vor dem Haus bietet Platz für zwei große PKW und bildet gleichzeitig Begrenzung und Sichtschutz zum Vorgarten und der Terrasse vor dem Haus.
- viel Platz auf 126 m²
- gute Raumaufteilung
- Modernisierung ab 2012
- neue Dachdämmung und Eindeckung
- neue Kunststofffenster mit Rollläden
- neues Bad und WC
- moderne Einbauküche inklusive
- Infrarot-Wärmekabine inklusive
- gepflegte Außenanlagen
- großer Carport
Hinweise:
1. Sollte Bedarf an zwei Kinderzimmern bestehen, so kann das Ess- oder das Wohnzimmer als Elternschlafzimmer genutzt werden.
2. Das Haus wird zum Herbst 2026 übergeben.
3. Wegen der hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat das Haus -Baujahr bedingt (trotz neuer Fenster und Dachdämmung)- leider schlechte Werte erhalten. Die tatsächlichen Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. Haushaltsstrom fallen aber mit durchschnittlich 145 € monatlich moderat aus.
Der Ortsteil Kürten-Eichhof ist eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Naherholung und Wald der Region. Nahversorger und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
In den Nachbarorten Biesfeld und Dürscheid gibt es weitere Verbrauchermärkte, Grundschulen und medizinische Versorgung; eine Gesamtschule ist im Zentrum von Kürten vorhanden.
Weitere Einrichtungen erreichen Sie in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Bergisch Gladbach, wo sich außerdem der S-Bahn-Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof befindet. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach hält direkt vor dem Haus.
51515 Kürten
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf