Modernes und effizientes Zweifamilienhaus

Immobilie-ID: 435049

In ruhiger Innenhoflage steht dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 300 m² großem Grundstück. In den Jahren 2024/25 wurde das Gebäude umfassend saniert und vollständig von Außen gedämmt. Die angenehme Wärme wird von modernen Luft-Wärmepumpen erzeugt, die in einem separaten Technikgebäude untergebracht sind. Selbstverständlich wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die zum energetischen Standard gehören. Zusätzlich befinden sich im Gebäude zwei Garagen, die bequem erreichbar sind.

Das barrierearme Wohnung im Erdgeschoss wartet mit einen Wohn-/Esszimmer auf, der eine Wintergartenatmosphäre wegen der großen lichtdurchlässigen Fenster bietet. Hier schließen sich Küche, HWR mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss an sowie ein modernes Bad mit einer begehbaren Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit anschließendem Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Beides können Sie gemütlich herrichten und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Da das Haus eine Flachdach besitzt, gibt es im Obergeschoss keine Schrägungen und haben mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² die ganze Etage zur Verfügung. Diese ist in Wohnzimmer, Wohnküche, 2-3 Schlafzimmer und zwei Bädern aufgeteilt. Vom Balkon, der vom Wohnzimmer erreichbar ist haben Sie einen tollen Ausblick über den Ort. Hier können Sie bei einen leckeren Getränk und frischem Grillgerichten den Alltag ausklingen lassen.

Aufteilung:
Erdgeschoss, barrierearm:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur, großer Balkon

Dieses Haus ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mülheim wartet auf Sie!