Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 61138 |
| Ort | Niederdorfelden |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-29 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 107.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 649.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 142,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 220,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 6,52 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Niederdorfelden bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut geschnittene Räume über mehrere Ebenen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie der offene und freundliche Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie.
Das Haus ist nicht unterkellert, punktet dafür jedoch mit einer praktischen Raumaufteilung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Haus. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt am Objekt.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung suchen – einziehen und wohlfühlen.
Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt und ist ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main-Region.
Über die B521 besteht Anschluss zur A66. Mit der Niddatalbahn erreicht man Bad Vilbel und damit auch Frankfurt. Eine Busverbindung besteht zur Kreisstadt Hanau.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot, welches auch regionale Produkte einschließt, zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
61138 Niederdorfelden
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net