Adresse
| Postleitzahl | 48493 |
| Ort | Wettringen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-10-16 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 311.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.500,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus in Wettringen – einem charmanten Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort im Grünen bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1961 wurde 1981 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die massiv gebaute Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und Beständigkeit.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² in südlicher Ausrichtung bietet viel Platz für Erholung und die Möglichkeit zur Kleintierhaltung. Besonders hervorzuheben ist die Teichanlage mit Steg, die zu entspannten Stunden in der Natur einlädt. Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf und bietet zusätzlich Ausbaureserven für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot für Ihre Fahrzeuge und eventuell weitere Hobbys oder Lagerbedarf. Besonders ansprechend sind die architektonischen Gegebenheiten, die eine Sanierung zu einem spannenden Projekt für kreative Köpfe machen können.
Der Innenbereich ist durch Fliesen- und Textilböden geprägt, während die Beheizung durch eine zuverlässige Ölheizung erfolgt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität des Außenbereichs und schaffen Sie sich hier Ihr Zuhause voller Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Wettringen ist ideal für all jene, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen!
- Doppelgarage
- Teichanlage mit Steg
- südlich ausgerichtet, im Außenbereich
- Ausbaureserve
- Kleintierhaltung möglich
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wettringen im Münsterland, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und freundlichen Gemeinschaften bekannt ist. Wettringen bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Landleben und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch eine vielfältige Natur, ideal für Erholungssuchende, die Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der freien Natur genießen.
Das Zentrum von Wettringen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bequem gestalten. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Pendler die Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Verkehrswege, inklusive Autobahnanbindung, schätzen werden. Die Region besticht durch ihre lebendige Kultur und eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die für alle Altersgruppen geeignet sind.
Erleben Sie die unvergleichliche Lebensqualität in einem Haus, das Ihnen sowohl Rückzugsort als auch vielseitiger Ausgangspunkt bietet.
48493 Wettringen
Deutschland
Deutschland
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(Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster)
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DE 200097876
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