Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 42105 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-12 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 115.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| X-Fache | 16.63 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 363,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 193,00 m² |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das historische Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einem Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Elberfeld.
In den 1990er und 2000er Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert, es sind aber noch weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
2001 wurde die Gas-Brennwertheizung installiert und Teile der Installationsleitungen (Wasser u. Elektro) erneuert. Ebenso wurden die Bäder in den 1990er Jahren erneuert. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und stammen überwiegend ebenfalls aus den 1990er Jahren.
Wegen der zentralen Wohnlage gab es in der Vergangenheit keinen nennenswerten Leerstand und auch aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier sind die Abstellräume der Wohnungen untergebracht. Im Innenhof befindet sich ein derzeit ungenutztes Lager. Der Dachboden könnte (vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung) noch ausgebaut werden. Die straßenseitige Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf jährlich 30.012,00 €.
- 30.012,00 € Netto-Kaltmiete p.A.
- 363 m² Wohnfläche
- 43 m² Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten/1 Gewerbeeinheit
- Teilmodernisierung 1990-2000
- Denkmal geschützte Fassade
Elberfeld hat eine belebte Innenstadt mit Einkaufszentren, Geschäften und vielen Restaurants. Neben Museen und kulturellen Einrichtungen ist auch die Historischen Stadthalle und der Botanische Garten vorhanden. Die Bergische Universität ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Verbrauchermärkte, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld verfügbar.
Der Wuppertaler Hauptbahnhof liegt 900 m entfernt und die Auffahrt zur A 46 ist nach gut 1 km zu erreichen.
42105 Wuppertal
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf