Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz / Burgberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 98.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 565.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 223,32 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 348,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 3 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet |
Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Angebot mit Potenzial in Burgberg, einem Teilort von Giengen, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.
Freuen Sie sich auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche aufgrund der geräumigen und durchdachten Grundrissaufteilung, ergänzt von moderner Ausstattung und eigenem Balkon, ein durchweg angenehmes Wohnen ermöglichen. Sowohl die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss als auch die Dachgeschoßwohnungen sind derzeit vermietet und bieten ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 223 m² verteilt sich auf drei durchdachte und geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und ca. 76 m².
Bei Bedarf kann das 2. Dachgeschoss noch ausgebaut und so eine Erweiterung zur einer Maissonette-Wohnung erreicht werden, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot und sind im Preis enthalten.
Falls Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Das angebotene Dreifamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
* Massivbau
* Zweifach-verglaste Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung
* Voll unterkellert
* Drei Garagenstellplätze
* Zwei Außenstellplätze
1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, hat keinen Bahnanschluss, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben.
Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bilden die 1965 neu erbaute St. Vituskirche, die Maria-von-Lindenhalle, die Grundschule, die neue Freizeit- und Naherholungsanlage und viele Einrichtungen der örtlichen Vereine.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden.
89537 Giengen an der Brenz / Burgberg
Deutschland
Deutschland
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Gerne entsprechen wir Ihrem Wunsch nach einem Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder alternativ um Kontaktdaten Ihres Finanzierungsberaters. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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