Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97618 |
| Ort | Wollbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-05 |
| Endenergiebedarf | 314.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 617,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 284,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und großzügiger Doppelgarage bietet Ihnen ein solides Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1963 um einen seitlichen Wohnhaus- und Garagenanbau erweitert. Im gleichen Jahr kam das große Nebengebäude hinzu, ein weiterer Garagenanbau folgte im Jahre 1984.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer. Das separate Esszimmer lässt sich bei Bedarf ideal als Büro nutzen. Ein gemütlicher, voll nutzbarer Holzofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Abgerundet wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, das mit vier Zimmern, einem weiteren Badezimmer und einem wintergartenähnlichen Balkon überzeugt. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Balkon lädt dank seiner teilweisen Überdachung zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten ein - zu jeder Jahreszeit.
Das Dachgeschoss kann über das Treppenhaus bei Bedarf separat genutzt oder vermietet werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Wohneinheit.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen eine integrierte Garage für ein Fahrzeug, eine Waschküche, sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 samt den dazugehörigen Öltanks. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und sorgt für schnelles Internet und zukunftssichere Vernetzung.
Das angrenzenden Nebengebäude bietet eine große Werkstatt und eine weitere Garage - ideal für Handwerker, Bastler oder als Lagerfläche. In der zusätzlich errichtete Doppelagarage finden zwei weitere Fahrzeuge Platz. Beide Nebengebäude verfügen über großzügige Dachböden, die zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bieten.
Neben der Garage befindet sich noch ein kleiner, pflegeleichter Grünbereich, der sich hervorragend als Nutzgarten oder gemütliche Sitzecke im Freien eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis, H, 314,7kWh/m²a, Öl, 1956
97618 Wollbach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 314.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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