Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 25767 |
| Ort | Albersdorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 105,70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 27.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | vorgeschlagene Modernisierungsmaßnahmen: Fenster, Kerndämmung |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 251,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 251,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 870,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 251,00 m² |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1994 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2023 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Einheiten sind vermietet, der Mieter aus der vierten Wohnung ist gerade ausgezogen. Hier wird ein neuer Mieter gesucht.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine solide Bauweise. Im Dachgeschoss sorgen Gauben im Wohnbereich für zusätzliche Wohnfläche und eine gute Belichtung. Alle Räume sind hell und gemütlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage ist attraktiv und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, die von Mietern als auch von Investoren geschätzt wird.
Dieses Objekt vereint solide Rendite, sichere Vermietung und eine zukunftssichere Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je 66 m².
Wohn- Koch und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, Terrasse, kleiner Abstellraum.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über je 57 m².
Wohn-Koch und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, kleiner Abstellraum und Balkon.
Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 ausgetauscht wurden. In 2023 wurden die Balkone renoviert und zum Teil Fenster und Terrassentüren erneuert.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mietwohnung
- dazugehöriger Abstellraum
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Gemeinde Albersdorf. Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Ein Freibad lädt die ganze Familie zum Baden und Vergnügen ein. Der Nord-Ostsee-Kanal bietet Spaziergängern und Fahrradfahrern viele Möglichkeiten. Im Erholungswald kann man sehr gut spazieren gehen und die Natur erleben. Ein Sportverein mit vielen Angeboten ist ebenfalls im Ort. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca. 4 km entfernt. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt.
25767 Albersdorf
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/