Leben in naturnahem Umfeld

Immobilie-ID: 431066

Ein klassisches Familienhaus aus den 1970er Jahren

Das Wohnhaus steht auf einem 488 m² großem, nach hinten sehr steilen Hanggelände. Dieses ist durch Treppen gut zu begehen und bietet noch eine kleine Holzhütte mit einem schönen Ausblick. Zum Innern des Hauses: Es ist ganz klassisch aufgeteilt. Neben dem Eingang befindet sich eine großzügige Wohnküche, dahinter das Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Über die freitragende Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem WC. Zusammen mit dem ausgebauten Dach, zwei weiteren Zimmern, ergibt sich eine ungefähre Wohnfläche von 140 m². Auf der großen Terrasse im OG können Sie gemütlich Ihren Feierabend verbringen. Eine weitere Verweilecke  können Sie vor dem Haus einrichten. Die Ölzentralheizung von 1987 sowie ein Holzofen sorgen im ganzen Gebäude für wohlige Wärme. Hinter der Einzelgarage befindet sich noch ein Kellerraum. Die Einfahrt zur Garage kann noch als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. 

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. 

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

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