Adresse
| Postleitzahl | 64760 |
| Ort | Oberzent |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-10-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 306.13 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 212,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.728,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Seperate WCs | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Im landschaftlich wunderschön gelegenen Sensbachtal, im Ortsteil Hebstahl, befindet sich dieses interessante Objekt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten im benachbarten Beerfelden oder im badischen Eberbach erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region mit der Bahn ab Eberbach ist gegeben.
Die Immobilie – bestehend aus einem Haus (Baujahr in den 50ern), ein großer Anbautrakt erfolgte 1972 – weist auf 2 Etagen und ca. 212 qm Wohnfläche in Erd- & Obergeschoss mit 2 Balkonen genügend Fläche aus, sodass hier auch eine große Familie oder zwei Generationen gut wohnen und leben können. Im talseits freistehenden Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- & Abstellräume sowie eine große, ins Haus integrierte Garage.
Beheizt wird die Immobilie von einer erst 2020 installierten Gas-Brennwert-Therme, die Fenster stammen überwiegend aus 1989. Dem Alter entsprechend sind jedoch einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen, weshalb sich dieses Objekt unter anderem für den handwerklich ambitionierten Interessenten anbietet.
Auf dem Gelände befinden sich zudem noch kleinere Schuppen.
Ein Highlight ist sicher das 2.039 m² große Grundstück, das bis in den Wald hinein reicht. Hier können Sie einen Nutzgarten anlegen, Tiere halten, die Kinder können spielen und toben oder Sie mit Freunden einen chilligen, Grillabend genießen. Das alles umgeben von fast unberührter Natur mit Blick ins Grüne!
Unser Angebot beinhaltet zudem noch ein nebenan gelegenes separates Grundstück mit 689 m², welches im Rahmen von §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann oder einfach nur als weitere Grundstücksfläche zur freien Verwendung dient.
64760 Oberzent
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123