Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91589 |
| Ort | Aurach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-07-03 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 195.51 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 89,46 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 283,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Das charmante kleine Einfamilienhaus in Aurach bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück von ca. 283 m², das mit einem kleinen aber feinen Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie verfügt über eine praktische Garage, die für Komfort und Sicherheit sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor kurzem barrierearm renoviert. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
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Garten, Garage, Terrasse
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aurach, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Aurach überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, während die Nähe zur Autobahn eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen und familienfreundlichen Umgebung.
91589 Aurach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |