Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 56759 |
| Ort | Kaisersesch |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 17.07.2035 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 18.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 123.62 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 237,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 607,00 m² |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Absprache |
- 56759 Kaisersesch (Stadt)
- Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Haupteinheit: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Arbeitszimmer.
- Nebeneinheit: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad.
- Baujahr ca. 1968/1969
- Wohnfläche ca. 237 m² (ca. 162 m² + ca. 75 m²)
- Erdgaszentralheizung (2021 neu eingebaut)
- Grundstück 607 m²
- Endenergiebedarf 123,62 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 17.06.2035, 33,38 CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Domizil in Kaisersesch? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Ihr neues Zuhause teilt sich in einen Hauptwohnbereich sowie einen Nebenbereich im Unterschoss auf, welcher nachträglich umgestaltet wurde.
Der Hauptteil (ca. 162 m²) bietet Ihnen, im Erdgeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29 m², mit Kaminanschluss), eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie einen hellen, großzügigen Flurbereich, welcher Ihnen zusätzlich den Weg zu einer Ter-rasse freigibt.
Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Hier genießen Sie, speziell in den Sommermonaten, die Sonne oder bedienen sich an Ihrem eigenen Kirschbaum.
Eine massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches für Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Dusche) sowie einen Spind bereithält.
Alle Zimmer in diesem Bereich verfügen über Rollläden, so dass eine Verdunke-lung jederzeit möglich ist.
In dem Untergeschoss des Hauses (ca. 75 m²) befinden sich der Eingangsbe-reich, ein großes Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Badezimmer (inkl. Waschma-schinenanschluss, WC, Waschbecken und Dusche), ein Schlafzimmer, eine Küche sowie der Heizungsraum.
Vor der Tür können Sie sich eine Terrasse einrichten, um auch dort einen Freisitz zu haben.
Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
In angenehmer Lage der Stadt Kaisersesch befindet sich dieses Einfamilienhaus; inmitten des Schieferlandes (Eifel).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und ver-fügt über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker sowie über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Vor Ort existieren diverse Restaurants, so dass für das leibliche Wohl gesorgt ist und Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können, um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Hinzu kommt das attrak-tive Kulturprogramm innerhalb der Stadt.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Allein aufgrund dieser Infrastruktur ist der Standort des Hauses als attraktiv zu bezeichnen.
Historisch reichen die Wurzeln Kaisersesch bis in die keltische Vorzeit zurück und auch die Römer haben Ihre Spuren in Kaisersesch hinterlassen. Schon damals war Kaisersesch ein Wegpunkt an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen "der alten Römerstraße zwischen Koblenz und Trier".
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn) sowie den Erlebnispark in Daun.
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die Vieles hat.
56759 Kaisersesch
Deutschland
Deutschland
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278