Ausstattung
| Abstellraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-12 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 334.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 113,61 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 645,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Willkommen in diesem zeitlosen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 – ein Zuhause mit Geschichte, Charme und zahlreichen Möglichkeiten. In einer sehr zentralen Lage von Ibbenbüren überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre Wohnlage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Auf einem großzügigen ca. 645 m² großen Grundstück entfaltet sich dieses Eigenheim mit ca. 114 m² Wohnfläche, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lassen. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für gezielte Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu optimiere
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20358
- sehr zentrale Wohnlage im Stadtgebiet Ibbenbüren
- eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung
- massiv gebautes und solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960
- 645 m² Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- ca. 114 m² flexibel nutzbare Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- ein Gäste WC
- eine geräumige Küche mit Vorratsraum
- eine raffinierte Kombination aus Wohn- und Esszimmer, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind
- Gartenzugang vom Wohnbereich aus
Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. als Schlafraum, Gästezimmer, Spielzimmer für die Kinder)
- ein Büro/Arbeitszimmer
- ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- ein Abstellraum
Kellergeschoss:
- praktische Platzerweiterung und Staufläche
- eine Werkstatt
- zwei Abstellräume
- ein Heizungskellerraum mit Öllager
- eine zusätzliche Außentreppe in den Garten
Außenanlagen / Gartenbereich:
- idyllisch und naturverbundener Garten mit Terrasse und Markise
- schön eingewachsener Baum- und Pflanzenbestand sorgen für Privatsphäre und Schattenbereiche im südwestlich ausgerichteten Garten
- ein abschließbares Carport als sicherer Stellplatz für PKW und Fahrräder
- eine Parkmöglichkeit im Freien
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Vertreten durch:
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Umsatzsteuer-ID
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
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Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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