Lade ...

Ihr neues Domizil?
In ruhiger Lage von Schöppenstedt: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen und viel Platz für die Familie!
Immobilie-ID: 432750

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Straßenansicht
Straßenansicht
Garage im Untergeschoss
Garage im Untergeschoss
Hauseingang im UG
Hauseingang im UG
Blick aus Südwest
Blick aus Südwest
Garagenanbau
Garagenanbau
Wohnhausanbau von 1984
Wohnhausanbau von 1984
Terrasse
Terrasse
Garten (Westseite)
Garten (Westseite)
Gartenidylle
Gartenidylle
Baumbestand
Baumbestand
UG: Eingang + Treppe ins EG
UG: Eingang + Treppe ins EG
EG: Flur / Diele
EG: Flur / Diele
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Küche - Esszimmer
EG: Küche - Esszimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Esszimmer und Anbau
EG: Esszimmer und Anbau
DG: Flur
DG: Flur
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Bad mit Dusche
DG: Bad mit Dusche
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
175.000,00 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche ca.
725 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38170
Ort Schöppenstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-03-02
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 03.03.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 324,20 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 725,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1969
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2002
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Sie suchen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten bzw. benötigen zusätzlich ein Büro- , Werkstatt- oder Lagerraum?

Dann können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schöppenstedt "ans Herz" legen.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 147 m².

Durch die Hanglage des Grundstücks betreten Sie das Wohnhaus im Unter- bzw. Kellergeschoss, das u. a. eine Einzelgarage, ein Arbeits- / Gästezimmer sowie klassische Kellerräume (wie Wasch- und Heizungskeller) beherbergt. Aus dem Vollkeller können Sie eine weitere (angebaute) Einzelgarage betreten. Ins Erdgeschoss (mit ca. 84 m²) gelangen Sie über eine offene Treppenanlage. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit rund 43 m², ein helles Duschbad, die Küche mit Speisekammer und angrenzendem Essbereich. An das Wohn- und Esszimmer grenzt die großzügige und sichtgeschützte Südterrasse.

Durch das "einhüftige" (asymetrische) Satteldach bietet das Dachgeschoss (ca. 63 m²) zur Südseite teils volle Raumhöhe und einen geräumigen Südbalkon. Außerdem noch ein Duschbad, vier Schlafräume und eine Küche.

Das eingewachsene Eigentumsgrundstück mit Obstbaumbestand und Rasenfläche hat eine Größe von 725 m².

Die Immobilie hat einen umfassenden Bedarf an einer Neugestaltung - neben Wand- und Bodenbelägen zählen hierzu die Elektrik, Fenster mit Rollläden sowie Verbesserungen der Wärmeeffizienz (u. a. Heizung, Dämmung der obersten Geschossdecke).

Bereits an dieser Stelle soll darauf hingewiesen sein, dass im Keller teils Feuchtigkeitsschäden in den Wänden sichtbar sind. Außerdem muss der Oberbelag des Balkons erneuert werden.

Eine Ölzentralheizung (ca. 2001) sorgt für Warmwasser und Wärme. 2 Solar-Kollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

- massive Bauweise

- Vollkeller (durch die Hanglage als Untergeschoss mit Hauseingang ausgebildet)

- Wohnhauserweiterung (Esszimmer, Öltank-Keller und Garage) ca. 1984

- Freisitz (Ostseite), Terrasse und Balkon (jeweils Südseite)

- Ölzentralheizung (ca. 2001), Niedertemperaturkessel / Warmwasser zentral

- alter (bisher ungenutzter Gasanschluss) vorhanden

- zusätzlich Solarthermie (2 Kollektoren) zur Warmwasseraufbereitung

- Erneuerung Regenwasser-Zisterne ca. 2012

- Erneuerung der Südterrasse (mit neuen Platten ausgelegt und begradigt) ca. 2022

- Holz-Gartenhaus

Lage

Das Hanggrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Bereich von Schöppenstedt.

Die Kleinstadt hat ca. 5.500 Einwohner. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Die Städte Wolfenbüttel und Helmstedt sowie das Großzentrum Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten. Öffentliche Bus- bzw. Bahnverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Minigolfanlage sowie ein Sportzentrum, welche fußläufig zu erreichen sind.

38170 Schöppenstedt
Deutschland

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren