Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Fertigteile |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-09-16 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 213.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 298.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 128,62 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 697,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 73,44 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in der beliebten Wohnlage der Märchensiedlung in Laggenbeck. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Das Haus erstreckt sich auf einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 128 m² und 697 m² Grundstücksgröße und ist in der LIMA-Fertigbauweise errichtet. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 202
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- beliebte Wohnlage in der Märchensiedlung von Laggenbeck
- tolle Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 (LIMA Fertigbau)
- ca. 128 m² Wohnfläche | 697 m² Grundstücksgröße
- Gas-Zentralheizung aus 2021
Erdgeschoss:
- ein Eingang mit Garderobe
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse und Kamin
- eine Küche
- Treppe eingebaut 1976
Oberes Split-Level:
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Keller:
- teilunterkellert
- ein Heizungsraum
- ein Badezimmer mit WC und Dusche
- ein Hobbyraum
- ein Vorratsraum
- ein Kamin
Außenanlage:
- zwei Fertiggaragen angebaut 1976
- großzügiger Gartenbereich rund ums Haus
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
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Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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