Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91616 |
| Ort | Neusitz |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-18 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 337.25 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 123,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 553,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 42,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort beziehbar |
Das gemütliche Reihenendhaus in Neusitz verfügt über rd. 123 m² Wohnfläche. Sie wurde um 1966 erbaut, um 1972 mit einem Anbau mit rd. 42 m² Nutzfläche (ehem. Friseursalon) erweitert und bedarf umfassender Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Auf dem über 550 m² großen Grundstück befindet sich noch eine direkt vom Keller zugängliche Garage, ein Carport wie auch ein Gartenhäuschen. Der Bezug ist sofort möglich.
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Garage, Anbau mit rd. 42 m² Nutzfläche (ehemaliger Friseursalon), Vollunterkellerung, Carport, Gartenschuppen, überdachte Terrasse, Öl-Zentralheizung (Brenner/Kessel BJ 1984)
Das Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neusitz, einer charmanten Region im Herzen von Mittelfranken in Bayern. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Neusitz liegt in unmittelbarer Nähe zu Rothenburg ob der Tauber, einer der schönsten und historisch bedeutsamsten Städte Deutschlands. Diese Nähe gibt den Bewohnern die Möglichkeit, historischen Charme und kulturelle Angebote jederzeit zu genießen. Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die beeindruckende fränkische Landschaft. Die Infrastruktur in Neusitz ist gut entwickelt, mit schnellen Anbindungen an die Autobahn und einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetz, das den Alltag angenehm gestaltet. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die den Komfort der Stadt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung erleben möchten.
91616 Neusitz
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |