Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 65719 |
| Ort | Hofheim am Taunus |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-15 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 194.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 990.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 175,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 354,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 80,00 m² |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | Offen |
In hervorragender Lage von Hofheim können wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1983 errichtet und steht auf einem ca. 354 m² großen Grundstück. Das großzügige Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche sowie über ca. 80 m² Nutzfläche. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche (ohne Fußbodenheizung). Im Erdgeschoss steht Ihnen ein sehr großer Wohnbereich mit wunderbarem Wintergarten und Zugang in den fast uneinsehbaren Garten zur Verfügung. Weiter beherbergt das Erdgeschoss eine offene Küche mit hochwertigen Einbauten, einen Essbereich, eine Diele, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss/Dachgeschoss stehen Ihnen noch einmal drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Untergeschoss ist gefliest und verfügt über eine große Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Hobbyraum, zwei Abstellräume, einen weiteren Kellerraum/Weinkeller sowie einen Heizungsraum. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit Parkett, Fliesen, Rollläden und einem wunderbaren Wintergarten mit elektrischer Markise ausgestattet. Zudem sind die Bäder, die Küche, der Essbereich und die Gästetoilette zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus, eine Einzelgarage und die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der Garage abzustellen runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Hofheim ist eine grüne Insel inmitten der quicklebendigen Rhein-Main-Region am Südrand des Taunus, zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Ein geschlossener Altstadtkern lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf dem Hausberg „Kapellenberg“ belegen Ausgrabungen aus der Jungsteinzeit, dass schon in frühen Zeiten die zentrale Lage erkannt wurde.
Über die A66 ist die A3 in ca. 6 Kilometern und die A5 in ca. 16 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 14 Kilometer entfernt. Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes und ein berufliches Gymnasium sowie die berufliche Schule des Kreises. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Tür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Kino, Showspielhaus, Clownschule, Volkshochschule, Musikschule, Stadtmuseum und eine städtische Bücherei stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
65719 Hofheim am Taunus
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
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