Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Sauna | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 85221 |
| Ort | Dachau |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-11-21 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 34.50 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 153,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 186,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2012 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses hochwertige Reihenmittelaus aus dem Jahr 2012, bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche, ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare. Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen, welcher ausreichend Raum für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster, entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: Ein helles Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches mit seiner hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das ca. 186 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt sein kann – ideal für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight des Untergeschosses ist die großzügige Trockensauna mit Sanarium, welche für unvergessliche Stunden sorgt.
Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei großen Einzelstellplätzen inkl. eigener Wallboxstation, ist vom Untergeschoss aus bestens zu erreichen.
Garten in Süd-/Westausrichtung
2x Tageslichtbadezimmer
Studio im Dachgeschoss
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Mehrfachverriegelung zur Verbesserung
des Einbruchschutzes
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima
Anschluss für Kaminofen ist vorhanden
Wasser/Wasserwärmepumpe mit Gasbrenner zur Spitzenlastabdeckung
großzügige und moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten
Trockensauna von Klafs mit Sanarium
2x Tiefgarageneinzelstellplätz mit eigener Wallboxstation
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Wohnbebauung und guter infrastruktureller Versorgung. Es handelt sich um eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit einem angenehmen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und in der näheren Umgebung vorhanden. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc., die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Kindergarten sowie weitere Schulen, Grund- und weiterführende Schulen. Die Lage bietet ein gutes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sportplätze, Hallenbad, Abenteuerspielplätze und ähnliche Einrichtungen sind zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar. Dachau ist durch zahlreiche Stadtbuslinien gut erschlossen. Die Anbindung in Richtung Dachauer Bahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit. Vom Bahnhof Dachau bestehen weitere Verbindungen mit der S-Bahn (S2) nach München sowie über Regionalbahnen. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, besonders zur Region München sowie in die umliegenden Ortschaften.
85221 Dachau
Deutschland
Deutschland
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de