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Hochwertiges Reihenendhaus in einem exklusivem Wohnpark
Immobilie-ID: 430501

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Frontalansicht
Frontalansicht
großzügiges Carport
großzügiges Carport
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Küche mit Speisekammer
Küche mit Speisekammer
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppe
Treppe
Flur
Flur
Smart-Home-Lichtschalter
Smart-Home-Lichtschalter
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Büro
Büro
Büro
Balkon
Balkon
Balkon mit Blick zur Innenstadt
Balkon mit Blick zur Innenstadt
Balkon mit Blick ins Grüne
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
Studiozimmer
Studiozimmer
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Bild aus Kartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
599.000,00 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche ca.
4,473 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Block
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Carport

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-06-20
Energieverbrauch-Kennwert 52,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse B
Ausstelldatum 21.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Mieteinnahmen
Ist 19.920,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 192,73 m²
Grundstücksfläche ca. 4.473,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2021
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2021
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 vereint hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Technik und durchdachte Architektur auf großzügigen ca. 192 m² Wohnfläche ( inkl. ca. 11,60 m² für 1/2 Balkon und 1/2 Terrasse). Es befindet sich in einem neue errichteten Wohnpark mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.473 m² im Zentrum von Duderstadt. Diesem Wohnpark gehören 29 Wohneinheiten an, wovon auf diese Wohneinheit ein MEA von 475/10.000stel entfällt.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Qualität: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige Materialien schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre.
Durch den modern gestalteten Hauseingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und offener Küche mit direktem Zugang zu der Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 80,65 m² .

Über eine massive Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein großzügiges hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zu dem großen Balkon. Zwei charmante Gauben bieten zusätzliche Wohnqualität und Raumvielfalt. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 72.89 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, was vielfältig genutzt werden kann. Es hat eine Wohnfläche von ca. 27,59 m².

Das gesamte Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung für den Wohnpark, das für eine effiziente Energieversorgung steht. Die Immobilie ist zudem für Smart-Home-Technologie vorbereitet, was zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Ideal für Familien mit Kindern ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Areal gehört.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet.

Kurzbeschreibung:
• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 192 m²
• Massive Bauweise, verputzt
• Balkon und Terrasse
• 2 Gauben, ausgebautes Dachgeschoss
• Bad + Gäste-WC
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
• Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung
• Carport
• Gemeinschaftsgarten
• Smart-Home vorbereitet
• Sehr hochwertige Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was modernes und nachhaltiges Wohnen heute ausmacht – stilvoll, effizient und zukunftssicher.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rolläden

Lage

Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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