Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Dachboden | |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 91567 |
| Ort | Herrieden |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-04 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 226.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 276,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 983,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1940 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das Zweifamilienhaus in Herrieden-Neunstetten, wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und 1980 um einen großzügigen Anbau erweitert, welcher über einen separaten Eingang verfügt. Die Wohnfläche beträgt für das Haus ca. 115 m² und für den Anbau ca. 161 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² ergibt. Die Beheizung erfolgt wahlweise über die Öl- oder die Stückholzheizung, eine Solaranlage ist auch vorhanden. Eine große Scheune aus dem Jahr 1965 und weitere Nebengebäude mit Grünflächen bieten zudem zusätzlichen Raum für persönliche Projekte oder zur Unterbringung von Werkzeugen und Geräten. Die Terrasse im einladenden Garten lädt zum Entspannen ein - oder nutzen Sie den Balkon, um sich etwas Ruhe zu gönnen. Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder zwei Generationen, die ein Projekt zur Schaffung ihres persönlichen Wohntraums suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause. Die teilweise bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bieten hierfür eine gute Grundlage. Die Immobilie befindet sich teilweise im Überschwemmungsgebiet HQ 100. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 983 m². Der Bezug ist nach Absprache möglich.
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Garten, zwei Garagen, Einbauküche, Scheune, Nebengebäude, Solaranlage
Das Objekt befindet sich in dem malerischen Ortsteil Neunstetten, der zur charmanten Stadt Herrieden gehört. Diese idyllische Gegend in Bayern besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Umgeben von üppigen Feldern und grünen Landschaften, bietet Neunstetten seinen Bewohnern eine friedliche Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch eine herzliche Gemeinschaft und ist daher ideal für Familien geeignet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der naturnahen Umgebung einladen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Herrieden sind leicht mit dem Auto zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
91567 Herrieden
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |