Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
Adresse
| Postleitzahl | 48324 |
| Ort | Sendenhorst |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-02 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 197.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 228,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 788,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial erwartet Sie.
Ideal für kreative Köpfe, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1966, bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die linke Wohnung umfasst ca. 108,30 m², während die rechte Wohnung mit ca. 119,65 m² überzeugt. Eine Wohnflächenberechnung liegt beim Bauamt nicht vor
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21050
• ALLGEMEIN
• Baujahr 1966
• Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca. 228 m²
• Grundstücksfläche ca. 788 m²
• 2 Wohneinheiten
• Renovierungsbedürftig
• 1981 Umbau einer Wohnung zur Orthopädie-Praxis
• Gasheizungen von 2007
• Dämmungsmaßnahmen und neue Fenster
• 2 Garagen
• Frei ab Februar 2026
• WOHNKOMFORT
• Balkon vorhanden
• Einfache Ausstattungsqualität
• Ursprüngliche linke Wohnung ca. 108,30 m²
• Ursprüngliche rechte Wohnung ca. 119,65 m²
• GRUNDRISSKONZEPT
• Erdgeschoss: Praxisräume, Wartezimmer
• Obergeschoss: Praxisräume, Wohnräume, Küche
• Dachgeschoss: Weitere Wohnräume
• Kellergeschoss: Lager und Heizung
Sendenhorst ist eine charmante Kleinstadt im Münsterland mit einer Einwohnerzahl von rund 7.000. Die Stadt liegt zwischen Münster und Hamm und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und die regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet.
Die Infrastruktur in Sendenhorst ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Supermärkte, die in ca. 5 Minuten erreichbar sind, sowie Apotheken und Drogerien in ähnlicher Entfernung. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Spielplätze für Erholung und Spaß sorgen. Die Nähe zu Münster bietet zudem kulturelle und sportliche Aktivitäten in kurzer Fahrzeit.
48324 Sendenhorst
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.