Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-07 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 259.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 111,90 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 298,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 25,36 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 137,26 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1906 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
In Rheine-Schotthock präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise als klassisches Zuhause mit Garten, das auf ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine gut nutzbare Aufteilung bietet.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1906 und zeigt sich in einer soliden, traditionellen Bauweise. Es wurde in den Folgejahren kernsaniert und umgebaut. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einem geradlinigen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Neben einem Gäste-/Kinder- oder Schlafzimmer liegt hier ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, das durch seine Größe einige Stellmöglichkeiten bietet. Angrenzend ergänzt die Küche das Erdgeschoss als zentraler Familienraum; sie bietet Platz für einen Esstisch. Praktisch abgerundet wird diese Ebene durch einen Abstellraum, der im Alltag wertvolle Ordnung schafft. Über einen Zwischenflur erreicht man im EG ein geräumiges Bad mit hellen Fliesen sowie einen Freisitz in Wintergartenqualitä
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ALLGEMEIN
- Doppelhaushälfte
- ca. 298 m² Grundstück und ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 4 Zimmer
- renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT
- Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit Zugang zum Garten
- Rollläden an mehreren Fenstern vorhanden
- Treppenlift an der Innentreppe vorhanden
GRUNDRISSKONZEPT
- klassische Aufteilung über mehrere Ebenen, Räume über Flure erschlossen
- Wohn und Schlafräume getrennt nutzbar
Gartenbereich | Außenanlagen
- befestigte Hofflächen und Zuwegung
- Nebengebäude und überdachte Abstellmöglichkeiten
- Pool im Garten
Rheine ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland und liegt zwischen Münster und Osnabrück; im direkten Umfeld ist ein eher familiengeprägtes Wohngebiet erkennbar.
Geografisch befindet sich der Standort im Stadtgebiet Rheine, in einem Bereich zwischen dem Innenstadtumfeld und den nördlich gelegenen Wohnlagen; die Zentren der umliegenden Städte sind je nach Verkehrslage in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur verfügt über eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld, zudem sind mehrere Bildungsangebote sowie Betreuungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie eine Bahnstation in circa 1 Kilometer Entfernung angebunden; die überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.