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Für Fachwerk-Liebhaber!
Historisches Fachwerkhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten mitten in Remlingen - Dorfkern!
Immobilie-ID: 430141

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Hofansicht
Hofansicht
Blick zur Einfahrt
Blick zur Einfahrt
Hof
Hof
Blick in die Einfahrt
Blick in die Einfahrt
Nebengebäude
Nebengebäude
Hauseingang
Hauseingang
EG: Eingangsflur
EG: Eingangsflur
EG: Wohn- und Esszimmer
EG: Wohn- und Esszimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Duschbad
EG: Duschbad
OG: Flur
OG: Flur
OG: Zimmer mit Ankleide
OG: Zimmer mit Ankleide
OG: Zimmer
OG: Zimmer
OG: Badezimmer
OG: Badezimmer
OG: Zimmer
OG: Zimmer
DG: Dachboden
DG: Dachboden
DG: Sparren und Folie
DG: Sparren und Folie
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
129.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
181 m²
Wohnfläche ca.
1,188 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Krüppelwalmdach
Gartennutzung
Heizungsart
Etage
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 38319
Ort Remlingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-09-20
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Ausstelldatum 21.09.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 296,40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.188,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 8

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1836
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2005
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses ca. 1836 erbaute Fachwerkhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche liegt im historischen und idyllischen Ortskern von Remlingen.

Das herrliche "inselförmige" Grundstück mit Garten hat eine Größe von 1.188 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das geräumige Wohnhaus eignet sich ideal für eine größere Familie, da insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 88 m², im Obergeschoss ca. 93 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Deckenhöhen im Obergeschoss betragen zwischen 1,89 und 2,06 m - siehe ausführliche Grundrisspläne mit Angabe der Deckenhöhen (im Web-Exposé).

Ein niedriger Gewölbekeller (lt. Eigentümer teils aus dem Dreißigjährigen Krieg - ca. 1618 bis 1648) ist vorhanden.

Die Dacheindeckung (samt Unterspannbahn) wurde ca. 1994 erneuert. Der alte Dachstuhl weist an fast allen Sparren sowie einigen Streben und Pfetten Schäden (durch Holzschädlinge), zumeist im Splintholzbereich auf. Im Rahmen der Neueindeckung sind bereits alle Sparren zusätzlich durch eine seitliche Bohle verstärkt worden. Es liegt eine Beurteilung über die Standsicherheit (der Dachkonstruktion) vor. Der Statiker rät zu kleinen Sofortmaßnahmen zur Ertüchtigung (u. a. Tausch Strebe, Verstärkung Kopfbänder). Es sollte auch eine Behandlung des aktiven Befalls durchgeführt werden.

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster (mit Sprossen) wurden im Zeitraum ca. 2002 - 2009 eingebaut. Die Elektroheizkörper wurden ca. 2005 eingebaut.

Ein Nebengebäude bietet viel Abstell- und Lagerfläche sowie einen PKW-Einstellplatz (Garage). Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2019 erneuert!

Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie unser ausführliches digitales Web-Exposé und den virtuellem 360°-Rundgang vollständig zu sichten.

Ausstattung

- Fachwerkhaus mit Teilkeller (Gewölbekeller)

- Westgiebel mit Holzverkleidung (vermutl. Lärchenholz)

- Krüppelwalmdach mit Tonziegel auf Unterspannbahn (ca. 1994 erneuert)

- Schädlingsbefall im Dachstuhl (Statik-Gutachten liegt vor)

- zwei Fachwerkschwellen (im EG) müssen erneuert werden

- Elektroheizkörper mit zentral. Thermostat, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer

- EG: Duschbad, OG: Bad mit Eckbadewanne

- 2. Stromzähler für Nachtstrom vorhanden

- Dacherneuerung (Nebengebäude (ehem. Stall) ca. 2019

- Elektrik im Nebengebäude "abgeklemmt"

Lage

Das angebotene Fachwerkhaus befindet sich im Dorfkern von Remlingen. Südlich des Grundstücks befindet sich die sog. "Mauerkammer" (Rekonstruktion einer jungsteinzeitlichen Totenhütte).

Remlingen ist ein alter Bergarbeiterort an der Asse im Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse. Die Bundesstraße 79 von Wolfenbüttel in Richtung Halberstadt verläuft direkt durch den Ort. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das Freibad, Schulen und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wolfenbüttel ist ca. 12 km entfernt.

Am Ortsausgang von Remlingen in Richtung Semmenstedt hat kürzlich ein neuer Supermarkt (nah & gut von Edeka) eröffnet.

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Sonstige Angaben

+++ Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. +++

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
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