Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential - Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Immobilie-ID: 430404

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einem direkten Ausgang auf die Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet.

Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne mit integrierter Heizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Raum mit ca. 15,45 m² wohnlich ausgebaut, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder weiteres Kinderzimmer eignet. Ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 31,93 m² kann nach Rücksprache mit dem Bauamt ausgebaut werden und bietet zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen.

Das Untergeschoss punktet mit einer neuen Pelletheizung (Baujahr 2020), die zudem die Möglichkeit bietet, eine Solaranlage anzuschließen. Neben dem Heizungsraum befindet sich ein separater Raum für den Pelletvorrat. Eine Waschküche sowie ein weiteres Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, während ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit ca. 17,55 m² als Gästezimmer, Homeoffice oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Zudem sind manuelle und teilweise elektrische Rollläden vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein weiteres Highlight ist das 1 Jahr alte Balkonkraftwerk mit ca. 800 Watt, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt und die Immobilie energetisch noch attraktiver macht.

Zum Haus gehört zudem ein großer Garten, der in Kürze durch einen Gärtner professionell aufbereitet wird und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet – sei es für Spielmöglichkeiten, gemütliche Rückzugsorte oder eine grüne Oase zum Entspannen. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück und lässt sich mit wenig Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten!