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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage
Immobilie-ID: 430306

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Garage
Garage
Garage
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Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Balkon
Balkon
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kaminofen
Kaminofen
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur UG
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Kinderzimmer UG
Kinderzimmer UG
Zimmer UG
Zimmer UG
Balkon
Balkon
Badezimmer UG
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Garten
Garten
GR EG
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GR Soutrrain
GR Soutrrain
Garten
Garten
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Unsere Finanzierungsleistungen
Unsere Finanzierungsleistungen
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage (29)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
250.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
128 m²
Wohnfläche ca.
548 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Holz
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37235
Ort Hessisch Lichtenau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-02-10
Primärenergieträger Öl, Holz
Wertklasse H
Ausstelldatum 11.02.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 429,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 547,50 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1963
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2025
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Fürstenhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die als Sondereigentum geführt wird. Das bedeutet, dass die Immobilie rechtlich als Wohnung eingestuft ist und zugleich ein Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück besteht. Somit gehört die Hälfte des Grundstücks (557 m²) zur Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², zuzüglich der beiden Wintergärten, bietet das Haus großzügigen Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kachelofen führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Glasdach, der wetterunabhängiges Verweilen im Freien ermöglicht und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Zimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort. Praktische Nebenräume wie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten wertvollen Stauraum.

Zur Immobilie gehört ein Garten, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Eine Garage, die unterkellert ist und weitere Abstellmöglichkeit bietet, rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage. Diese umweltfreundliche Energiequelle hat noch eine Laufzeit von 5 Jahren und wird komplett in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Einspeisevergütung beträgt monatlich 277,-- € brutto.

Die Lage in Fürstenhagen verspricht eine angenehme Wohnqualität, umgeben von der schönen Natur des Kaufunger Waldes. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Hessisch Lichtenau mit ihrer guten Infrastruktur.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Kamin
- Rollladen
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz

Lage

Fürstenhagen liegt zwischen dem nördlichen Kaufunger Wald, dem südsüdwestlichen Melsunger Bergland und der westlichen Söhre. Es befindet sich im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald) 2,5 km nordwestlich der Kernstadt von Hessisch Lichtenau.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und einen Hofladen.
Alles weitere finden Sie im 3 km entfernten Hessisch Lichtenau.

Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.

37235 Hessisch Lichtenau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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