Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 77836 |
| Ort | Rheinmünster |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-01 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 02.09.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 185,10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 354.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 140,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 848,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
In Rheinmünster-Söllingen erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ein-/Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit 848 m² bietet. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde um ca. 1908 erbaut, 1965 folgte die Aufstockung auf zwei Vollgeschosse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist eventuell möglich, sodass weiteres Potenzial für Wohnraum besteht.
Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Schopf, ein Ökonomiegebäude sowie der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder Gartenprojekte bietet.
Besonders praktisch: Das Objekt verfügt bereits über einen virtuellen Rundgang, sodass Sie sich bequem von zuhause aus einen ersten Eindruck verschaffen können.
Das Objekt befindet sich in Rheinmünster-Söllingen, einem Ortsteil der Gemeinde Rheinmünster im Landkreis Rastatt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort oder in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B36 sowie zur Autobahn A5 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden und Offenburg. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, die eine gute Verbindung in die Region sicherstellen.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie kulturelle Angebote in den nahegelegenen Städten Baden-Baden und Bühl.
77836 Rheinmünster
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Bühl eG |
| Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
| Telefon | 0 72 23 985-0 |
| Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
| Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774