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Familienfreundlich!
BS-Schapen: Gepflegtes Reihenendhaus mit 5,5 Zimmer, schönem Garten und Pkw-Einstellplatz!
Immobilie-ID: 433125

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Gartenansicht
Gartenansicht
Südseite
Südseite
Terrasse
Terrasse
Gartenidylle
Gartenidylle
Hauseingang
Hauseingang
Pkw-Stellplatz
Pkw-Stellplatz
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
EG: Diele
EG: Diele
EG: Essbereich
EG: Essbereich
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Gäste-WC
EG: Gäste-WC
EG: Küche
EG: Küche
OG: Badezimmer
OG: Badezimmer
OG: Flur
OG: Flur
OG: Zimmer
OG: Zimmer
OG: Zimmer
OG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
KG: Kellerausgang
KG: Kellerausgang
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenend
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
320.000,00 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche ca.
391 m²
Grundstücksfläche ca.
5,5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38104
Ort Braunschweig
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-07-07
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 08.07.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 264,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 391,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 5.5

Zustand

Baujahr 1965
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2001
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses ca. 1965 erbaute Reihenendhaus im familienfreundlichen Wohnumfeld von Braunschweig-Schapen eignet sich hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche von rund 122 m² verteilt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss mit ca. 47 m² Fläche befinden sich der geräumige Windfang, die Diele, das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie das Wohn- / Esszimmer mit dem Zugang zur (teils überdeckten) Südterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss in Größe von ca. 48 m² nutzen Sie drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Flur sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss (mit ca. 27 m²) punktet mit zwei gemütlichen Dachzimmern und Flur.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2000, die im Vollkeller untergebracht ist.

Das 391 m² eingewachsene Grundstück bietet einen großzügigen Vorgarten und einen nach Süden ausgerichteten Erholungsbereich mit Terrasse und Gartenfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind die üblichen Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Fassade: Massiv, ca. 30 cm Mauerwerk, keine Wärmedämmung, Putz und Anstrich
- Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Erdtank
- Kunststoff-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung (ca. 2015 ausgetauscht)
- Fenster mit Isolierverglasung (Holzkern mit nahtloser Kunststoffummantelung, ca. 1997)
- Rollläden mit Gurtzug
- Haustür mit Holzrahmen und Isoglas, feststehendes Seitenteil (ca. 1995)
- Gäste-WC und Badezimmer (ca. 2001) modernisiert
- Elektrik teils erneuert ca. 2001 / Einbau u.a. Sicherungskasten, FI Schutzschalter
- Markise (ca. 2001)
- Holzgartenhaus
- Instandsetzungen: partiell Feuchtigkeitsschäden in den Kelleraußenwänden

Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Schapen. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser / Reihenhäuser).

Eine Bushaltestelle ist ca. XXX m entfernt. Der Bahnhof in Weddel ist rund 2 km entfernt. Die Autobahnanbindung zur A39 ist in ca. 5 km gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortschaften (wie Weddel oder Volkmarode) vorhanden.

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches (digitales) Web-Exposé inkl. Objektanschrift, weiterer Fotos und Grundrissen dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Freischaltung und Sichtung abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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