Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Stein Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 65614 |
| Ort | Beselich / Schupbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-25 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 265.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 225.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 142,82 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 796,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 73,56 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1850 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses seltene, liebevoll erhaltene Fachwerkanwesen in Beselich-Schupbach wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Das zweigeschossige mit ausgebautem Dachgeschoss, einseitig angebaute Fachwerkhaus mit traditioneller Schiefereindeckung vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Die überbaute Hofeinfahrt – ideal auch als Carport nutzbar – führt Sie in einen malerischen Innenhof, der sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens einfügt. Dahinter öffnet sich ein wunderschöner Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand – ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair.
Bei Selbstnutzung ist eine individuelle Vereinbarung zum Übergabetermin möglich, da der derzeitige Eigentümer das Haus für eine Übergangszeit weiterhin bewohnen möchte – selbstverständlich gegen eine angemessene Miete.
Sonstiges
Bei Selbstbezug ist die Vereinbarung eines flexiblen Übergabetermins erforderlich. Der derzeitige Eigentümer bewohnt das Haus nach Absprache für eine Übergangszeit weiter – mit einer fairen, marktgerechten Miete.
Fazit
Ein außergewöhnliches Fachwerkanwesen mit Seele, Geschichte und vielen Möglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Architektur, Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit dem Komfort eines liebevoll gepflegten Hauses.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Büro oder Schlafzimmer – flexibel nutzbar
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer
Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Gemütliches Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre
Zusätzliches Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Duschbad
Kleine Küche im Flurbereich
Großzügiger, offener Studiobereich über die gesamte Hauslänge
Nebengebäude & Außenbereich:
Ehemaliger Stall, heute als Abstellfläche mit Heizungsanlage genutzt
Weiterer separater Abstellraum
Großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Idyllischer Innenhof mit überdachter Zufahrt
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
Besonderheiten
Seltene Fachwerkarchitektur mit historischem Charakter
Gepflegtes Anwesen mit vielseitigem Raumkonzept
Ruhige und charmante Wohnlage im Ortsteil Schupbach
Großzügige Nebengebäude mit viel Stauraum und Potenzial
Überdachte Hofeinfahrt (Als Carport nutzbar)
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Beselich-Schupbach, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – naturnah, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Limburg sorgt für eine gute Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof.
65614 Beselich / Schupbach
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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