Ausstattung
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Heizungsart |
Zentral |
Unterkellert | |
Wintergarten |
Adresse
Postleitzahl | 63856 |
Ort | Bessenbach |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2035-09-11 |
Primärenergieträger | GAS |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 180.10 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 675.000,00 € | ||
Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
Wohnfläche ca. | 147,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.236,00 m² |
Nutzfläche ca. | 133,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 3 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 4 |
Zustand
Baujahr | 1975 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Gepflegt |
Dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen verbindet Großzügigkeit, Natur und enormes Gestaltungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von knapp 147 Quadratmetern präsentiert sich das Haus auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.236 Quadratmetern, das mit seiner direkten Waldrandlage eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und exklusiver Naturnähe schafft.
Der Bungalow selbst wurde solide errichtet und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Die Substanz ist wertig, doch das Haus bedarf einer Renovierung, wodurch sich die seltene Möglichkeit eröffnet, zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung mit der bestehenden Großzügigkeit zu vereinen. Die ebenerdige Bauweise überzeugt durch klare Strukturen und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und zugleich behagliche Wohnatmosphäre entstehen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das komplett unterkellerte Gebäude, das zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzung bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben klassischen Funktions- und Abstellflächen auch ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes Badezimmer, das den Komfort des Hauses um eine weitere Ebene erweitert.
Das Grundstück selbst ist ein wahres Juwel. Mit seiner außergewöhnlichen Größe eröffnet es unzählige Möglichkeiten – sei es die Gestaltung einer repräsentativen Gartenanlage, großzügiger Terrassenflächen oder individueller Rückzugsorte. Umgeben vom beruhigenden Grün des angrenzenden Waldes entfaltet sich hier eine einmalige Lebensqualität, die Naturverbundenheit und Wohnkomfort in seltener Weise vereint.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Lage, ihre Dimensionen und ihre solide Substanz ein enormes Potenzial für anspruchsvolle Käufer bietet, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Bessenbach liegt im Grünen, nur wenige Minuten von der A3 entfernt. Aschaffenburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Frankfurt in rund 40 Minuten.
Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung mit Wäldern und Hügeln bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Sportvereine – ideal für Familien und Naturliebhaber.
63856 Bessenbach
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net