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Einzigartiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in begehrter Lage von Kaufbeuren-Neugablonz
Immobilie-ID: 427656

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Ansicht Süd-/ Westseite
Ansicht Süd-/ Westseite
Ansicht Südseite
Ansicht Südseite
Südterrasse - Haushälfte Ost
Südterrasse - Haushälfte Ost
Überdachte Westterrasse
Überdachte Westterrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
... mit schön angelegtem Teich
... mit schön angelegtem Teich
Diele EG - Haushälfte West
Diele EG - Haushälfte West
Wohnen EG - Haushälfte West
Wohnen EG - Haushälfte West
Designvorschlag Wohnen
Designvorschlag Wohnen
Essen EG - Haushälfte West
Essen EG - Haushälfte West
Designvorschlag Essen
Designvorschlag Essen
... mit tollem Panoramfenster
... mit tollem Panoramfenster
Kaminzimmer EG - Haushälfte West
Kaminzimmer EG - Haushälfte West
Küche EG - Haushälfte West
Küche EG - Haushälfte West
Designvorschlag Küche
Designvorschlag Küche
Zimmer OG - Haushälfte West
Zimmer OG - Haushälfte West
Zimmer OG - Haushälfte West
Zimmer OG - Haushälfte West
Bad OG - Haushälfte West
Bad OG - Haushälfte West
Bad OG - Haushälfte West
Bad OG - Haushälfte West
Zimmer DG - Haushälfte West
Zimmer DG - Haushälfte West
Diele EG - Haushälfte Ost
Diele EG - Haushälfte Ost
Wohnen EG - Haushälfte Ost
Wohnen EG - Haushälfte Ost
Küche EG - Haushälfte Ost
Küche EG - Haushälfte Ost
Designvorschlag Küche
Designvorschlag Küche
WC EG - Haushälfte Ost
WC EG - Haushälfte Ost
Designvorschlag WC
Designvorschlag WC
Zimmer OG - Haushälfte Ost
Zimmer OG - Haushälfte Ost
Zimmer OG - Haushälfte Ost
Zimmer OG - Haushälfte Ost
Ankleide OG - Haushälfte Ost
Ankleide OG - Haushälfte Ost
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
630.000,00 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche ca.
1,213 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Sauna
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 87600
Ort Kaufbeuren
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-02-01
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 02.02.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 427,10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 630.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Flächen

Wohnfläche ca. 243,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.213,00 m²
Badezimmer 2
Loggia 1
Schlafzimmer 5
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1961
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2011
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Sie haben eine Großfamilie und möchten generationsübergreifend zusammenleben? Oder suchen Sie ein Haus, in welchem jedes Kind ein eigenes Zimmer bekommt und für die Eltern gleichzeitig noch Büros für Homeoffice zur Verfügung stehen?

Hier können Sie sich frei entfalten und nach eigenen Vorstellungen gestalten!

Insgesamt stehen dafür aktuell ca. 243 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Haushälften.

Es erwartet Sie:

- traumhaft schönes Grundstück mit 1.213 m²
- hochwertiger Massivbau über 3 Wohnetagen
- zudem komplett unterkellert (ohne Garage)
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- überwiegend bereits Kunststofffenster aus 2010 und 2011
- Gas-Zentralheizung aus 2001
- edle Parkettböden in den Wohnzimmern
- hochwertige Einbaumöbel sowie ein Treppenlift in der westseitigen Haushälfte
- sehr gepflegte, parkähnliche Außenanlagen mit Süd- und Westterrasse
- großzügige Garage mit ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark
- uvm.
- sofort verfügbar

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte zunächst den Grundrissplänen im Exposé und entdecken die tolle Ausstrahlung der einzelnen Zimmer bei einer Besichtigung vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnhauses begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofenanschluss
- Speisekammer
- Dachstudio
- 2 x Gäste-WC
- Parkettboden
- Einbauschränke
- ausbaufähiges Dachgeschoss

.

Lage

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, kleine Geschäfte und diverse Cafés und Restaurants. Mit der gut ausgebauten Busverbindung gelangen Sie zuverlässig in die historische Altstadt von Kaufbeuren oder zum Bahnhof.
Für Pendler liegt Neugablonz zudem strategisch gut an der Bundesstraße 12, welche in Richtung München bzw. Kempten führt und die anschließenden Autobahnen A7 und A96 miteinander verbindet.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Anschrift Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg
Telefon 0821 50 400
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Augsburg
Ust.-Id DE 128678018
Weiteres Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html

Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html

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